一胎二胎差別

來源: 借錢    發佈時間：2009/8/31 下午 02:32:31    流覽:    返回  打印

還有一胎跟二胎可以選同一家銀行貸款嗎.

一胎房貸，是指你買了一棟房子，而向銀行辦理購屋貸款。銀行就你購買房子，實地勘查，按訂定的評估標準，並參考市價，評定房子的評估價值，設定首順位抵押權，然後依銀行規定的貸放成數(有八成或七成不等)，借款給貸款人(你)的一種擔保放款。

銀行設定的首順位抵押權金額，通常是放款金額的1.2倍。 二胎房貸，是銀行根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。

因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權，所以，民間就以一胎房貸、二胎房貸稱之。 一胎房貸、二胎房貸可以在同一家銀行辦理貸款，也可選擇不同銀行辦理貸款。

一胎房貸是不是指向銀行借錢買一棟房子,而二胎就是拿那棟房子抵押在去借錢,我只是不太清楚一胎的意思,還有一胎跟二胎可以選同一家銀行貸款嗎.

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