美政府出手救房市 二胎房貸將為借貸屋主修改貸款條件

根據外電報導， Fannie Mae、Freddie Mac與美國政府官員今日(11日)宣佈一系列計畫，用意在於加速重整兩公司持有的數10萬筆貸款，防止房屋繼續遭到查封。
 
據表示，該項計畫將瞄準逾償還期限90天以上的特定貸款，並將這些借款人的家庭負債比率降至 38%，預料將有廣泛的借貸屋主受惠。美國政府官員有意鼓勵持有二胎房貸組合的大型銀行，採取類似措施。

修改貸款條件的方式，包括調降本金、降低利息或是延長還款期限最高至40年。

目前暫時監管 Fannie Mae與Freddie Mac的美國聯邦住宅金融局(Federal Housing Finance Agency)，於台北時間12日凌晨3點召開記者會作出以上表示。

根據瞭解，此項方案將延伸上個月所宣布的Hope Now alliance(現在希望聯盟)－ 即藉由重新制定房貸條件，幫助人們避免住屋遭查封。

包括Bank of America Corp.(美國銀行)、Citigroup Inc.(花旗集團)與J.P. Morgan Chase & Co.(摩根大通)等大型銀行，皆已宣布自擬的相關計畫。

部份銀行界人士，曾抱怨Fannie Mae與Freddie Mac就修改二胎房貸條件的協商上，不夠具有彈性。

政府當局仍正在討論其它更大規模的政策選項來幫助借貸屋主。